Contact

Contact

Le terme est employé de plus en plus souvent, mais qui est-il, au juste ? Un architecte ? Un décorateur d?intérieur ? Eh bien, un peu des deux. L?architecte d?intérieur n?est pas un architecte sans-diplôme : il doit être reconnu par sa profession et disposer de solides connaissances, tant techniques que juridiques. Explications.

L?architecte d?intérieur : qui est-il ? Diplômé d?une école d?architecture ou de design, l?architecte d?intérieur (parfois appelé 'designer d?intérieur') est un technicien, un organisateur d?espace et un décorateur. Contrairement à ce dernier, il possède toujours de solides connaissances de la construction et est habilité à signer des plans. La majorité des architectes d?intérieurs travaillent dans de petites structures : indépendant, associé ou salarié d?un bureau d?études. Il possède en général un réseau complet d?artisans et d?entreprises du bâtiment, car il peut être amené à conduire des travaux de A à Z. Mais ce n?est pas toujours le cas : l?architecte d?intérieur peut venir appuyer un architecte ou un maître d?oeuvre, ou il peut n?être appelé que pour donner un conseil. Le métier reste peu connu et est souvent confondu avec d?autres : "Il est bon de vérifier les références de votre architecte d?intérieur et s?assurer qu?il figure bien sur la liste du CFAI (Centre français des architectes d?intérieur)", conseille Sophie Sabarich Bonay, architecte d?intérieur installée à Toulouse (31). A chacun son architecte d?intérieur Le métier étant en partie lié à celui de décorateur, vous devez, avant de choisir, repérer les différents styles et consulter un maximum de books et catalogues. L?architecte d?intérieur ne vous donnera jamais de devis avant d?avoir eu un, voire deux entretiens avec vous, sur place. "La première visite dure de une à deux heures", explique Karine Pérez, architecte d?intérieur à Paris (75). "C?est le moment le plus important : le client peut voir s?il est à l?aise avec votre approche et vous avec la sienne". L?architecte d'intérieur doit parvenir à cerner vos attentes esthétiques, prendre des photos, récupérer des plans, mais doit aussi savoir quel budget vous accorderez aux travaux. "On doit alors fournir au client un avant-projet, sous forme de dessins et de plans. Seulement après avoir tout écouté et tout compris", explique Madame Bonay. L?architecte d?intérieur doit pouvoir proposer des solutions et débloquer des situations difficiles (parvenir à placer un escalier en cherchant de nouveaux espaces, par exemple). Il doit aussi être informé de tous les nouveaux matériaux utilisés dans les constructions et vous proposer de choisir selon leur coût, leurs propriétés physiques, leur aspect... Une approche personnalisée Ce talent d?écoute et d?adaptation au client est la principale qualité d?un architecte d'intérieur. Vous ne ferez pas seulement appel à lui dans le cas d?une construction. Il peut aussi s?agir de réorganiser un espace existant (en touchant à la structure du bâtiment, ou non), d?aménager des combles, un grenier, un sous-sol... "Recourir à un architecte d?intérieur se révèle intéressant dès que vous voulez toucher à la structure même du bâtiment", poursuit Madame Bonay. "L?essentiel est de savoir prendre du temps avec le client, c?est comme cela que je fonctionne", précise Karine Pérez. "Nous faisons du sur-mesure, il faut être capable d?apporter son propre univers, mais surtout de ne pas dénaturer le lieu. La dimension psychologique est très importante, car on rentre dans la vie quotidienne des gens". Vous pouvez vous adresser à lui comme à un consultant, pour recueillir ses idées en une visite. Dans ce cas, il vous facturera une prestation horaire (de 70 à 200?). S?il supervise intégralement des travaux, il vous facturera un pourcentage du coût global de ces travaux (autour de 10%). Mais cet honoraire, vous le récupèrerez en partie grâce à la bonne coordination qu?il saura imprimer à vos travaux et au respect de tous les délais d?exécution. Entre artisan et décorateur Outre la supervision du gros-oeuvre, l?architecte d?intérieur doit avoir une curiosité artistique prononcée, afin de "donner vie à un espace intérieur", comme le souligne Dominique Copin, architecte-décorateur d?intérieur basé à Lille (59). "Il doit savoir harmoniser les couleurs, marier les matériaux et parvenir à maîtriser la lumière". Vous pouvez donc faire appel à un architecte d?intérieur pour différents travaux et conseils. Son sens des volumes est un atout essentiel, qui vous permettra d?optimiser la superficie de votre logement et de créer des espaces que, jusqu?ici, vous pensiez perdus ou inexploitables.

Applicable jusqu'au 31 décembre 2010, la TVA à 5,5% pour les travaux d'entretien et de rénovation est éligible pour toutes les conditions d'habitants (propriétaires occupants ou bailleurs, locataires). Toutefois, le bâtiment concerné doit justifier d'une certaine ancienneté.

Le taux de 5,5% de TVA s?applique aux travaux qui portent sur des locaux d?habitation achevés depuis plus de deux ans. De plus, le décret 2006-1002 publié le 10 août 2006 circonscrit précisément cet avantage fiscal. Les travaux ne doivent en effet pas concourir à la production d?un immeuble neuf. C?est-à-dire qu?ils ne doivent :

• ni rendre à l?état neuf le gros oeuvre (la majorité des fondations ou des autres éléments qui déterminent la résistance et la rigidité de l?ouvrage ou de la consistance des façades hors ravalement) ;
  
• ni rendre à l?état neuf plus de deux tiers de chacun des éléments de second oeuvre (les planchers, les huisseries extérieures, les cloisons intérieures, les installations sanitaires et de plomberie, les installations électriques et le système de chauffage en métropole).
• 
  
• Pour bénéficier du taux réduit les travaux ne doivent pas non plus :

• augmenter la surface de plancher des locaux existants de plus de 10 % ;
• conduire à une surélévation du bâtiment ou à une addition de construction.

Le taux de 5,5% de TVA ne s?applique pas aux travaux de nettoyage, d?aménagement et d?entretien des espaces verts. Il ne correspond pas à la fourniture d?équipements ménagers ou mobiliers. Les travaux d'amélioration, de transformation ou d'aménagement des ascenseurs ainsi que les cabines hammam ou sauna prêtes à poser ne peuvent pas non plus bénéficier de l?avantage fiscal. Par ailleurs, dans un immeuble comportant plusieurs locaux, les équipements collectifs tels que les chaudières utilisées comme mode de chauffage ou de production d'eau chaude, les cuves à fioul, les citernes à gaz et les pompes à chaleur sont soumis au taux normal de TVA.

Pour bénéficier du taux réduit, les travaux doivent être réalisés par un professionnel et facturés directement au client jusqu'au 31 décembre 2010, quelle que soit sa qualité (propriétaire, syndicat de copropriétaires, locataire, occupant des locaux ou représentant). En cas de sous-traitance, les travaux facturés par le sous-traitant relèvent du taux normal. Toutefois, l'entrepreneur principal facture au client final l'ensemble des travaux au taux réduit (pour autant que ceux-ci soient éligibles à ce taux).
Le taux réduit concerne les prestations de main-d'?uvre, les matières premières et les équipements fournis et facturés par l'entreprise prestataire. Le client doit remettre au professionnel une attestation justifiant l'ancienneté de l'habitation. Ce formulaire dégage la responsabilité de l'entreprise, sauf lorsque le prestataire ne peut ignorer que le taux réduit n'est pas susceptible de s'appliquer.
Les locaux doivent avoir un usage d'habitation. La qualité de résidence principale ou secondaire n'a pas d'importance. L?administration fiscale met à disposition sur son site Internet* deux attestations à compléter pour bénéficier de la TVA à 5,5%. Elles garantissent que sont réunies les conditions prévues pour bénéficier du taux réduit la TVA. L?attestation simplifiée est destinée à signaler les travaux n'affectant, sur une période de deux ans, aucun des éléments de gros oeuvre et pas plus de cinq des six lots de second oeuvre indiqués. L?attestation normale doit être utilisée dans les autres cas.

Bon nombre de travaux sont éligibles à la TVA à 5,5% dans les locaux d?habitation achevés depuis plus de deux ans. Pour cela ils doivent rentrer dans des catégories spécifiques, relatives à l'amélioration du logement.

Le taux réduit s'applique aux travaux d'amélioration, de transformation, d'aménagement et d'entretien :

• les travaux de transformation en logement de locaux préalablement affectés à un autre usage dès lors que l'immeuble est achevé depuis plus de deux ans ;
• les travaux portant sur les balcons, loggias, terrasses et vérandas lorsqu'ils n'aboutissent pas à une augmentation de la surface habitable disponible ;
• certains travaux portant sur les voies d?accès et les clôtures. En principe, les travaux d'aménagement et d'entretien des espaces verts sont exclus du champ d'application du taux réduit. Néanmoins les travaux afférents au tracé et à l'aménagement des voies d'accès principales à la maison d'habitation sont éligibles au taux de 5,5% de TVA sous certaines conditions. Il est en effet admis que les travaux portant sur les voies d'accès principales à la maison d'habitation (allée privative, voie d'accès au garage, etc.) et afférents au tracé, au revêtement et à l'aménagement de ces voies soient soumis au taux réduit pour autant, bien entendu, que cette habitation soit achevée depuis plus de deux ans 
• les travaux sur réseaux permettant l?alimentation en eau d?un immeuble à usage d'habitation achevé depuis plus de deux ans relèvent du taux réduit même si l'immeuble d'habitation desservi est par ailleurs raccordé au réseau d'eau public ;
• les prestations de maîtrise d'oeuvre, qu'elles soient réalisées par une entreprise ou un architecte, dès lors qu'elles se rattachent à des travaux eux-mêmes éligibles au taux réduit. Les prestations d'études suivies de prestations de maîtrise d'oeuvre réalisées par un même prestataire, bénéficient également du taux réduit ;
• les travaux d'entretien et de dépannage sous certaines conditions ;
• les travaux d'urgence, à savoir ceux qui s'avèrent nécessaires pour maintenir ou rendre à un logement une habitabilité normale. Cette condition d'urgence permet d'appliquer le taux réduit quelle que soit l'ancienneté des locaux mais ne permet pas pour autant de faire bénéficier du taux réduit des travaux qui en sont par nature exclus.
• 
  
• Ne sont pas concernés par le taux réduit de TVA :
  
• les travaux de création ou d'accroissement du volume ou de la surface d'un local ;
• les travaux d'aménagement interne qui, par leur importance, aboutissent à la production d'un immeuble neuf ;
• les travaux d'entretien, de décoration et d'aménagement des espaces verts ;
• la construction de piscines et autres installations de détente.

Vous pouvez me contacter aux numéros ci-dessus. Je me déplace tous les jours, notamment le samedi pour réaliser des devis et le dimanche en cas de dépannage urgent.

vous avez des  travaux de plomberie  ;que ce soit une installation complète,une rénovation ou un petit dépannage alors n'hésitez pas ,faites appel à mes services. Le travail est propre et  soigné .  Et dans la mesure du possible ,le dépannage se fait rapidement . Plombier de quartier,et ayant pignon sur rue ,autant dire que l'on a pas le droit à l'erreur. Le travail doit etre sérieux ,surtout dans ce domaine! vous pouvez me contacter au :06 88 09 28 93 ou johnhhg@yahoo.fr
adresse :50 rue daubenton 75005 paris . n'hesitez pas à appeller car je suis souvent en dépannages et vous aurez rarement l'occasion de me trouver dans mon petit atelier