Le blog du credit immobilier |
Le pret en devises francs suisses
Tous les français résidant dans l'hexagone font appel à une banque pour emprunter un prêt immobilier. Toutefois il y a une catégorie d'emprunteurs qui se trouve dans une situation particulière. Il s'agit des frontaliers suisse dont la particularité est d'être payé dans une monnaie différente de celle du pays où ils résident.Ainsi, les travailleurs français qui ont choisi de travailler chez nos voisins suisse sont-ils payés en Francs-suisses mais effectuent leur dépenses en euros. Chaque mois, ils sont donc contraints de convertir les devises suisses en euros avec le risque de ch
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Creditas : nouvelles délégations régionales
Un développement constantCourtier en crédit immobilier en plein développement, Creditas dispose aujourd'hui de 18 délégations régionales à travers la France, de quoi apporter un conseil de proximité aux emprunteurs qui s'adressent à lui pour négocier les meilleures conditions de taux.Ainsi, 3 nouvelles délégations aujourd'hui apportent toute leur expertise.La délégation régionale de Grenoble gère les demandes en credit immobilier sur valence, Grenoble, Chambéry et Annecy. Les conseillers en financement vont traiter directement avec les banques locales.L'agence régionale de cr
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Faut il préferer un taux variable?
De nombreuses mesures en faveur de l'immobilier tentent de juguler la crise financière qui secoue le marché. La baisse régulière du principal taux directeur de la BCE - qui s'est retrouvé au plus bas depuis l'avènement de l'euro- a eu pour conséquence de faire baisser les taux d'intérêt sur les crédits immobiliers.L'effet a été spectaculaire sur les taux variables qui sont descendus à des niveaux historiquement bas. Pour autant les emprunteurs ne se montrent pas enthousiastes et continuent à préférer les taux fixes. A tort?Il me semble que les taux variables trainent avant tout
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Capacite d'emprunt
Si vous voulez calculer la capacite d'emprunt en fonction de vos revenus, vous pouvez utiliser les calculettes financière du site Emprunt-Et-Crédit.com qui vous apportera par ailleurs de nombreux conseils utiles sur les emprunts immobiliers, mais aussi sur tous les thèmes liés à la finance (immobilier, assurance, placement ou défiscalisation).Il y a malgré tout quelques précautions à prendre pour que vos résultats soient ensuite "valider" par l'organisme de crédit.Calcul des revenusVous ne devez tenir compte pour calculer votre capacité d'emprunt réelle uniquement des revenus ayan
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Les différents types d'avant contrat
Les différents avants contrats immobiliersLe compromis de vente C'est l'avant-contrat le plus connu. Authentifié par un notaire ou signé dans les locaux de l'agence immobilière, il permet à chaque partie de disposer d'un cadre juridique protecteur. Il répond à un certain formalisme et doit comporter des clauses obligatoires comme la condition suspensive d'obtention de prêt qui annule le compromis de vente dans le cas où l'emprunteur n'aurait pas obtenu un des prêts immobiliers.Il est à noter que si un seul prêt figurant au financement comme le prêt à taux zéro re
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A quand la bulle immobilière ?
Les prix de l'immobilier toujours en hausse La crise immobilière intervenue outre Atlantique en 2007 a plongé les économies européennes dans une crise financière sans précédents. La plupart des observateurs avaient alors imaginé le pire pour le marché immobilier Français.Pourtant, près de 4 ans plus tard, on peut constater que le logement en France se porte relativement bien, à l?inverse de nos voisins espagnols qui vivent des heures sombres.En effet, soutenu par des mesures gouvernementales comme le PTZ 0 ou des taux d?intérêts bas, le marché immobilier a plus que ré
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Travailler en Suisse
Travailler en SuisseIls sont près de 100 000 français à avoir choisi de travailler en Suisse tout en continuant à résider en France. Ces travailleurs au statut particulier qu'on appelle les frontaliers doivent se conformer aux législations des deux pays, ce qui n'est pas sans poser des problèmes.Ce double-statut de travailleur Suisse et de nationalité française est toutefois soumis à une règlementation propre aux frontaliers et à des accords passés entre la Suisse et la France d'une part et la Communauté Européenne d'autre part.Travailler en Suisse et résider en France, un choi
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Annuaire généraliste sans lien retour obligatoire
Un tout nouveau annuaire est en ligne depuis le début de l'année. Aux allures de bande dessinée, le personnage haut en couleur Supermachin ratisse sur la toile les meilleurs sites et les présente répertoriés dans près de 300 catégories. Supermachin est vraiment un annuaire exigent. La preuve près de 8 sites sur 10 sont refusés. Il ne prend donc que le meilleur. Facile alors sur un sujet donné, qu'il s'agisse d'économie ou de finance, d'actualités ou bien de rechercher un artisan de trouver son bonheur.Il permet ainsi aux éditeurs de sites internet de faire la promotion de leur si
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Le credit achat revente
Quel acquéreur n'a pas été confronté à un problème de trésorerie dès lors qu'il s'agissait de revendre un premier bien immobilier avant d'en acheter un autre.L'alternative est simple: soit attendre d'avoir vendu le premier logement avant d'acheter le suivant, soit commencer par acheter puis procéder à la mise en vente. Dans ce dernier cas, un décalage de trésorerie est inévitable car la plupart des emprunteurs ont besoin du produit de la vente pour constituer un apport pour leur nouvelle acquisition. Le prêt relais C'est pourquoi les banques proposent un prêt relais. Il s'a
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Le credit professionnel
Le credit professionnel aux entreprises au point mortEn France, comme dans la plupart des pays européens, les entreprises et notamment les PME-PMI ont du mal à gérer leur problème de trésorerie. Il faut dire que les banques se montrent très frileuses dès lors qu'il s'agit d'aider une entreprise en difficulté.Les banques françaises ne jouent pas le jeuMalgré leur discours rassurant, les banques françaises ne prennent aucun risque lorsqu'il s'agit d'aider une entreprise en difficulté. Les nombreux témoignages de chef d'entreprises et le nombre croissant de PME-PMI ayant fait appel a
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Emprunt et Credit : un nouveau look
Le site Emprunt-Et-Crédit.com revient avec un graphisme entièrement revue et de nombreuses fonctionnalités supplémentaires. Le site reste toujours attaché à une information pertinente et actuelle avec des articles sur tous les thèmes liés à la finance comme l'immobilier, l'assurance, le placement ou la retraite.Mais emprunt et credit garde surtout sa ligne de conduite à savoir s'adresser au public le plus large possible et continuer à faire preuve de pédagogie pour se mettre à la portée de tous.Parmi les nouveautés, notons le calendrier financier qui permet d'avoir accès à tou
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La crise immobilière va-t-elle durer ?
On a commencé à parler de crise financière en août 2007 et la plupart d'entre nous n'avaient jusqu'alors jamais entendu parler des fameux "subprimes". Depuis, le marché de l'immobilier s'est fortement dégradé. Les banques ont durci leur position, les professionnels ont commencé à souffrir et les particuliers à se montrer inquiets.J'ai crée CREDITAS, un site de négociation en credit immobilier en 2007 et malgré la crise, nous avons un développement intéressant avec l'ouverture de cinq délégations régionales en moins de 2 ans. (PARIS, NANTES, BORDEAUX, NANCY et GRENOBLE).Avec c
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Faut-il emprunter sur des durées longues ?
Un doublement des prix de l'immobilier en dix ansDepuis la hausse des prix de l'immobilier, force est de constater que la durée moyennes des crédits s'est considérablement allongée.Il faut dire qu'entre 1998 et 2008, les prix ont carrément doublé, créant ainsi une bulle immobilière. Dans ces situations, les prix finissent toujours par retrouver un certain équilibre mais pas forcément les niveaux précédents. Le tout est de savoir si la bulle explosera ou non. La situation vécue sur les 24 derniers mois tendent à penser qu'il n'y aura pas de crise majeure.Mais rien ne prouve que l
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